５００枚!【不動産仲介業の方へ、どうかお助けください！】とても悩んでおります。プロの方の率直な意見を聞かせていただけませんでしょうか。家族で参考にさせていただきます。自宅を売るか賃貸にするかで悩んでいます。・物件 積水ハウス 築１５年 ５０坪 土地７５坪 二世帯住宅で台所・トイレ２つ 風呂の他にシャワールームあり 壁紙やカーテン等、英国より取り寄せ内装にもこだわりました・環境 バス停、ストアー 徒歩①分 人口２５万都市 市の中心部まで車で１０分・不動産３社の査定額 土地含め２１００万円ローンがまだ１８００万残っているのですが、月々のローン１８万(あと１３年)が父が体を壊し払いきれない為、私の名義で月１０万ローンで別にマンションを購入し転居することにしました。この積水の自宅を来年一月に出て、マンションへ越します。その後、この自宅をなんとか処分しないといけません。(私の給料では、ローン二重払いは苦しいため。)一年間は、貯金で何とかこの二重ローンをしのぐつもりですが、なるべく早くこの二重ローン生活に終止符をうちたくおもっております。以下のどちらの方法が、この自宅の処分方法としてプロのご意見として最もおすすめでしょうか。ぜひ、ご助言をお願いいたします。①査定の通り２１００万で、すぐに売りに出す②賃貸１０～１５万／月で五年間貸し、その後、土地、家共に１０００万で売る③ひとまず、上の二つともの形で不動産に広告・宣伝お願いし、先に契約のついた方で後は勧める。④プロが考える別の方法①の場合、１年以内で売り切らないと、二年めに突入すれば、もう生活ができなくなります…。不動産は、最終１９００万まで下げれば、売れるのは間違いないでろうとおっしゃるところもありますし、確信は持てないとおっしゃる所もあり半々です。賃貸はまだ査定してもらっておらず、１０万～１５万は、これで何とかローンのやりくりができる最低ラインと判断し私が勝手に書いたものです。(ネット検索で市内の戸建賃貸で１０万を超すものはほとんどありません。)父も倒れ、他に頼りにする人もおらず、皆様が頼りです…どうか、ご指導よろしくお願いいたします。
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